売戸建住宅 江戸川区 西葛西６丁目 (西葛西駅) 3階建 4LDK

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価格 6,500万円 間取り 4LDK
交通 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
所在地 東京都江戸川区西葛西６丁目
築年月 1997年6月(築28年11ヶ月) 建物面積 95.68㎡ 土地面積 公簿 56.72㎡
私道負担面積 105.74㎡

ポイント

南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駅から徒歩８分の好立地に建つ三階建て戸建！徒歩圏内に小学校、中学校がそろい、お子さまの通学も安心の距離です。
  • 間取り図
  • 建物正面
  • 車庫
  • 玄関
  • ２階ダイニング
  • ２階和室
  • ２階和室　押し入れ
  • ２階台所
  • ２階バルコニー
  • １階和室
  • １階浴室
  • ３階居室１
  • ３階居室２
  • ３階クローゼット

    アピールポイント

    住宅街ならではの静かな環境でありながら、駅や学校、買い物施設が徒歩圏にまとまっているため、子育てと通勤の両立がしやすい立地です。
    三階建てのフロア分けしやすい間取りで、在宅ワークスペースや趣味部屋など、多様な使い方がイメージしやすいお住まいです。

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区西葛西６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　２口コンロ　追焚機能　上水道　下水道　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.60㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 8･8　LDK 8） 建物面積 95.68㎡
    土地面積 公簿 56.72㎡ 私道負担面積 105.74㎡
    築年月 1997年6月(築28年11ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居　近隣商業 接道状況 東4.0m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    地目 雑種地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990162767 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)三京開発

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／小岩　徒歩5分
    住所：
    東京都江戸川区南小岩８丁目２５－４　
    TEL：
    03-3672-8456
    FAX：
    03-3672-8482
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（９）第５６２６０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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