街・住まいの調査はおまかせください！

FDPタイトル

周辺環境レポート ※物件周辺の施設情報をまとめたレポート

FDP　周辺環境

・最寄り駅までの距離、駅までの高低差

・医療、介護施設

・幼稚園、保育園、認定こども園

・最寄りの警察署・交番・消防署

・周辺のその他の施設

・気候

・みどり

・市区町村のシンボル

・スーパー、コンビニ等のショッピング施設

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土地調査レポート※ハザード情報や土地の履歴をまとめたレポート

FDP　ハザード情報

・地震発生時のゆれやすさ

・活断層までの距離

・液状化の可能性

・浸水の可能性(標高)

・浸水の可能性(浸水想定区域)

・土壌汚染の可能性

・土地の地形分類(土地条件図)

・周辺の避難場所、避難所

・過去の航空写真

・土地利用図

・古地図(旧地形図)

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統計調査レポート ※国勢調査情報や公示・基準地価などをまとめたレポート

FDP　統計調査

・国勢調査等

・人口、世帯推計値

・乗降客数

・犯罪発生数

・交通事故発生数

・火災発生件数

・公示地価

・基準地価

・取引価格情報

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相場調査・土地建物/マンションを評価システムを利用し、正確に評価します！！

周辺物件調査・相場情報調査

一般に公開されたことのある物件だけでなく、不動産業者間のみに公開されている非公開物件も含めて相場をお調べ致します。

①平均価格（賃料）、広さを地図と同時に表示

最高・最低・平均の価格（賃料）や単価が一目で把握できる内容になります。

 

②競合範囲内の物件一覧を出力

より具体的に相場情報を取得でき、個々の物件の特徴に応じた内容をご用意致します。

相場情報サンプルアイコン

土地建物評価システムについて

土地・建物または評価額を求めるサービスです。公示地価・路線価など公的データと不動産評価データを利用しており、客観的な評価額を算出します。

土地評価の場合は、

①：公示地価

②：基準地価

③：相続税路線価

④：固定資産税データ（固定資産税路線価・標準宅地・状況類似地域）

⑤：不動産鑑定会社調査価格

上記を基に地域格差、時点修正、個別格差などを比重して評価しております。

 

建物評価の場合は、再調達原価と耐用年数で計算する原価法を使用しています。

土地建物評価

マンション評価システムについて

分譲マンション一室の評価額を求めるサービスです。借地権付きマンションの評価も行えます。

マンション評価の場合は、

①：専有面積

②：間取り

③：築年月

④：駅からの道路距離

などマンションの『質』を表すデータを統計手法（ヘドニックアプローチ）で求めた理論価格に、

⑤：当該マンションの販売履歴

⑥：周辺の類似マンション販売履歴の地域特性

を加味した独自の評価ロジックを使用しています。

マンション評価

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